(Ref.311) À Vendre : Guinguette d'Exception avec Excellente Rentabilité

Découvrez cette guinguette unique en son genre, située dans un cadre idyllique de plus de 17 503 m² et offrant une rentabilité exceptionnelle. Entièrement rénovée, elle est prête à accueillir vos projets les plus ambitieux.

Caractéristiques du Bien :

Espace Restaurant : Capacité d'accueil de 150 personnes, idéal pour les repas en groupe.

Cuisine Moderne : Entièrement équipée, avec salle de préparation et chambre froide.

Confort Clients : WC publics et salle de pause pour le personnel.

Bar Convivial : Parfait pour les moments de détente et les soirées animées.

Atouts Extérieurs :

Vaste Étang : Propice à la pêche à la truite, en solo ou en famille, pour des moments de détente en plein air.

Espace Événementiel : Un lieu polyvalent pour accueillir tout type d'événements, qu'ils soient exceptionnels, familiaux ou de loisirs.

Surface Constructible : Une partie du terrain est constructible et peut accueillir des mobil-homes, cottages ou autres structures d'hébergement, offrant ainsi des possibilités d'extension pour des projets touristiques ou d'hébergement supplémentaires.

Localisation Idéale :

Située à seulement 10 minutes de Valenciennes et à 10 minutes de la Belgique, cette guinguette bénéficie d'une position géographique stratégique, attirant une clientèle diversifiée et nombreuse.

Pourquoi Investir ?

Ce bien d'exception combine une restauration de qualité et des activités de plein air, créant ainsi une destination prisée par les amateurs de bonne cuisine et de nature. Que ce soit pour une exploitation immédiate ou comme investissement stratégique, cette guinguette offre un potentiel de rentabilité impressionnant, notamment avec les possibilités d'extension sur la partie constructible.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et demandez votre conseiller M. BAUDUIN Stephane au 03 27 97 51 69 ou par mail somain@groupe-immobilier.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 311