(Ref.422) À vendre sur Somain – Immeuble de rapport avec fort potentiel

À quelques pas du centre-ville de Somain, dans un secteur calme et recherché, se cache un immeuble plein de potentiel. Idéal pour un professionnel en quête de bureaux, un investisseur à la recherche de rentabilité ou un porteur de projet ambitieux, ce bien offre un cadre fonctionnel, adaptable et stratégiquement bien situé.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux. Une salle d’attente accueillante dessert quatre bureaux, tous actuellement loués (dont deux sous préavis), et deux sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. Un garage complète ce niveau, apportant un vrai plus en termes de praticité.

À l’étage, l’espace continue de surprendre. Une salle de repos, une cuisine, une salle d’archives et une pièce de vie – facilement transformable en appartement – offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une cour intérieure permet de créer un espace agréable et confidentiel, propice à la détente ou à l’accueil de clients.

En sous-sol, une cave et une chaufferie viennent répondre aux besoins techniques et de stockage.

Ce bien, bénéficie d’un emplacement stratégique, avec une bonne visibilité, un accès rapide aux commerces et aux services du quotidien. L’ensemble présente un fort potentiel de rentabilité, selon le projet mené.

Vous souhaitez en savoir plus, ou organiser une visite ? Écrivez-nous à l’adresse suivante et demandé votre conseiller M. BAUDUIN Stephane au 03 27 97 51 69 ou par mail somain@groupe-immobilier.fr 

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 422