(Ref.349) À VENDRE – ANCIENNE GARE TRANSFORMÉE EN MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE À COUTICHES

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(Ref.349) À VENDRE – ANCIENNE GARE TRANSFORMÉE EN MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE À COUTICHES

338 000 €

Référence : 349

Nombre de pièces : 4

Nombre de niveaux : 3

Etages : 3

Chambres : 3

Surface habitable : 160 m²

Mode d’assainissement : Tout à l’égout

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Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge Consommations non exploitables

Découvrez un bien rare et chargé d’histoire ! Située dans le charmant village de Coutiches, à deux pas de l’A23 (axe Lille-Valenciennes), cette ancienne gare reconvertie en maison offre un charme unique et un potentiel remarquable. Nichée sur un terrain de 2 317 m² entièrement constructible et divisible, elle séduira les amateurs d’authenticité et de projets personnalisés.

Caractéristiques principales :

160 m² habitables avec de beaux volumes et une disposition idéale pour une famille ou des projets sur mesure.

Pièces lumineuses et chaleureuses, parfaites pour aménager un intérieur à votre goût.

Trois grandes chambres existantes et un potentiel supplémentaire grâce à des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond.

Terrain constructible de 2 317 m², idéal pour un projet complémentaire (construction, atelier) ou pour profiter d’un grand espace vert.

Dépendances pratiques : un garage et une cave saine pour le rangement ou pour stocker votre collection de vins.

Les points clés :

Cette propriété n’est pas un programme neuf, mais une maison authentique issue d’une réhabilitation !

Des travaux sont à prévoir, offrant une base solide pour laisser libre cours à vos envies de rénovation.

Pourquoi choisir cette propriété ?

Un bien chargé d’histoire au caractère unique.

De grands espaces et un terrain exceptionnel dans un cadre paisible.

Une localisation idéale, proche des commodités et de l’autoroute, pour un accès rapide à Lille ou Valenciennes.

Prix : 338 000 € FAI

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence GROUPE-IMMOBILIER de Somain et demandez M. Thomas BRICOUT (EI), immatriculé au RSAC de Douai sous le n° 888 730 413.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une demeure d'exception à Coutiches. Venez découvrir ce lieu où le passé et le présent se rencontrent pour créer un cadre de vie véritablement unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 349