(Ref.489) À vendre sur Somain - Centre-ville– Immeuble avec fort potentiel

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294 000 €

Référence : 489

Nombre de pièces : 10

Nombre de niveaux : 3

Etages : 3

Chambres : 6

Surface habitable : 306 m²

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Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge Consommations non exploitables

Entrepreneurs, commerçants, artisans… vous rêvez d’un emplacement stratégique pour développer votre activité, tout en profitant d’un cadre de vie agréable ? Cet immeuble est fait pour vous !

Une adresse de choix :

Situé en plein centre-ville de Somain, à seulement quelques pas de la gare SNCF et au cœur d’une zone commerçante dynamique, ce bien offre une visibilité maximale et un accès idéal pour votre clientèle comme pour vos partenaires.

Un bien aux multiples facettes :

Un local commercial de 45 m² avec vitrine sur rue : une vitrine idéale pour lancer ou développer votre activité (boutique, bureau, profession libérale, services).

150 m² d’espaces complémentaires, dont une grande pièce de 95 m² : de quoi imaginer un atelier, une salle de réunion, du stockage, ou même un espace de production.

Une cour privative pouvant accueillir 3 véhicules : un atout considérable en centre-ville.

Un terrain attenant à façonner selon vos projets : jardin convivial, terrasse détente ou pourquoi pas… une piscine !

Un appartement lumineux de 3 chambres, fonctionnel et confortable : idéal pour y vivre, loger vos proches ou encore générer un revenu locatif.

Ses points forts qui font toute la différence :

Emplacement central et recherché, gage de visibilité et d’accessibilité.

Des volumes généreux offrant une flexibilité totale d’aménagement.

Un stationnement privé, rare et précieux en ville.

La possibilité unique de réunir activité professionnelle et habitation dans un seul investissement.

Ce bien est bien plus qu’un simple immeuble : c’est une véritable opportunité d’entreprendre et de vivre dans un cadre pratique, rentable et agréable.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller

M. Stéphane BAUDUIN au 03 27 97 51 69 ou par mail à somain@groupe-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 489