(Ref.458) Valenciennes (proches quartier Faubourg de Paris) – Maison 4 chambres, idéale famille ou investissement locatif

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199 000 €

Référence : 458

Une Exclusivité Groupe-Immobilier !

Nombre de pièces : 5

Nombre de niveaux : 2

Etages : 2

Chambres : 4

Surface habitable : 110 m²

Mode de chauffage : Radiateur

Mode d’assainissement : Tout à l’égout

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Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge Consommations non exploitables

Dans un des quartiers calmes et appréciés de Valenciennes (Faubourg de Paris, Clinique de Vauban, Lycée du Hainaut), cette maison pleine de potentiel s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de colocation étudiante.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée qui distribue les espaces : sur la droite, un salon chaleureux, sur la gauche, une chambre au rez-de-chaussée avec douche et lavabo, et en face, une cuisine fonctionnelle avec vue sur le jardin.

La salle à manger, attenante à la cuisine, donne accès à un balcon avec escalier menant au jardin clos. Un petit recoin au niveau du balcon, abrité et intime, offre la possibilité d’aménager un coin salon de jardin ou barbecue, parfait pour les beaux jours.

Derrière la salle à manger, une buanderie mène directement au garage, ajoutant praticité et rangement.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, toutes deux équipées de leur propre douche et lavabo, idéales pour garantir confort et autonomie.

En sous-sol, une quatrième chambre avec baignoire complète l’ensemble, parfaite pour un ado, un invité ou un locataire.

Le tout à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (tram, bus) et de l’université, un cadre de vie pratique, dynamique et recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et demandez votre Agent commercial Mr AIGU Alexandre, (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI sous le n° 942 738 022 au 03-27-97-51-69 ou au 07 67 14 09 07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref : 458