(Ref.457) Marchiennes – Ancienne perception

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315 000 €

Référence : 457

Nombre de pièces : 7

Nombre de niveaux : 3

Etages : 3

Surface habitable : 251.69 m²

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Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge Consommations non exploitables

À vendre à Marchiennes – Ancienne perception

Bâtiment individuel d’environ 245 m² habitables, avec jardin, garage et sous-sol complet. Idéal pour projet d’habitation, d’activité professionnelle, ou investissement. Très bien situé en plein centre de Marchiennes, proche des commerces et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 125 m² aujourd’hui divisés en plusieurs pièces (anciennement locaux administratifs). Les cloisons sont facilement modifiables, permettant un aménagement libre selon vos besoins : grand plateau, bureaux, cabinet, atelier ou logement. Accès direct sur l’extérieur avec possibilité de créer un espace de vie ou de travail ouvert sur le jardin.

À l’étage, un appartement de 120 m² est déjà existant. Il comprend un séjour lumineux de 40 m², deux grandes chambres, une cuisine, une salle de bain, et un WC séparé. L’ensemble est fonctionnel et en bon état général.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien, avec un grand garage, une chaufferie (chaudière gaz) et plusieurs espaces de stockage.

Les plus : bâtiment individuel, beau potentiel de transformation, volumes généreux, jardin privatif, sous-sol exploitable, et emplacement central à Marchiennes.

Idéal pour une famille, un professionnel libéral, un investisseur ou toute personne cherchant un bien à fort potentiel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence GROUPE-IMMOBILIER de Marchiennes au 03.27.71.07.28 ou au 06 51 02 43 94 et demandez votre Agent commercial M. Thomas BRICOUT, (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI sous le n° 888 730 413

Prix : 315 000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Ref : 457