(Ref.566) Immeuble de rapport – Denain – DENAIN

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176 000 €

Référence : 566

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Diagnostic de performance énergétique

312 KWh/m².an 12* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

12 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Immeuble de rapport situé à Denain, développant une rentabilité brute d’environ 14 %.
Il se compose de 4 logements dont 2 loués, répartis sur rez-de-chaussée + 3 étages, allant du T2 au T3.

L’immeuble comprend :
– 2 appartements de type T2 au rez-de-chaussée (dont un avec terrasse et jardin),
– 1 appartement de type T2 au 1er étage,
– 1 appartement de type T3 en duplex aux 2e et 3e étages.

Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel, avec un compteur dédié aux parties communes.
L’ensemble présente une base saine, sans travaux lourds à prévoir, avec un potentiel d’optimisation énergétique pour ajustement du DPE et conformité avec la réglementation locale (permis de louer).

Un investissement malin, sans risque, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine en hyper centre-ville.

Envie d’en savoir plus ?! Prenez contact avec M. BAUDUIN Stephane de la société GROUPE-IMMOBILIER au 03/27/97/51/69 ou par mail à somain@groupe-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Réf : 566

SKU APIMO-86667345 Category VENTE

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